Gestion locative
Faire gérer son bien
Confiez la gestion de votre bien à MAINGUY IMMOBILIER et percevez vos loyers en toute sérénité. Nous nous occupons de tout, du choix du locataire au suivi quotidien.
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Notre vision
Votre patrimoine mérite une gestion qui va au-delà de l’encaissement des loyers
Mettre un bien en location est une façon de valoriser et de développer son patrimoine. Mais être propriétaire bailleur implique aussi des démarches, des obligations et parfois des imprévus qui peuvent rapidement devenir chronophages.
Chez MAINGUY Immobilier, nous considérons que la gestion locative ne se résume pas à percevoir un loyer chaque mois.
Notre rôle est de vous faire gagner du temps, sécuriser votre investissement et vous accompagner dans la durée, avec une gestion rigoureuse, réactive et transparente.
Implantés au Loroux-Bottereau, nous privilégions une relation de proximité et un interlocuteur direct. Votre bien est suivi avec attention et vous bénéficiez d’un accompagnement adapté à votre situation, que vous soyez propriétaire d’un seul logement ou que vous développiez progressivement votre patrimoine.
Nos missions
Une gestion locative complète et sur mesure
De la recherche du locataire au suivi quotidien de votre bien, nous prenons en charge les principales démarches nécessaires à sa bonne gestion.
Nous vous accompagnons notamment pour :
- Estimer la valeur locative de votre bien et vous conseiller sur son positionnement.
- Préparer et mettre en valeur le logement avant sa mise en location.
- Rédiger et diffuser l’annonce sur les supports adaptés.
- Organiser les visites et assurer le suivi des candidats.
- Étudier et sélectionner les dossiers locataires avec rigueur, dans le respect de la réglementation.
- Vérifier la solvabilité des candidats et sécuriser la mise en location.
- Rédiger le bail et assurer les démarches liées à l’entrée du locataire.
- Réaliser les états des lieux, avec photos et suivi précis du logement.
- Encaisser les loyers et provisions sur charges et assurer le suivi administratif.
- Réviser les loyers et effectuer la régularisation des charges.
- Suivre les travaux et interventions nécessaires dans le logement.
- Gérer les sinistres, de leur déclaration jusqu’au suivi de leur résolution.
- Assurer les échanges avec les locataires, artisans, assurances et différents intervenants.
- Vous accompagner dans vos obligations de propriétaire, notamment pour la préparation des éléments nécessaires à votre déclaration de revenus fonciers.
Une location sécurisée
La sécurisation des loyers fait partie intégrante de notre approche de la gestion locative.
La Garantie Loyers Impayés (GLI) est intégrée à notre gestion locative afin de protéger vos revenus locatifs et de sécuriser votre investissement face aux éventuels impayés.
Une assurance Propriétaire Non Occupant, à la carte
Parce que votre logement doit également être correctement assuré, nous pouvons vous accompagner dans la mise en place d’une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), adaptée à votre situation et à votre bien.
Investissement neuf
Vous investissez dans le neuf ?
Votre accompagnement peut commencer bien avant l’entrée du locataire.
Si vous réalisez un investissement locatif dans un programme neuf et souhaitez nous confier sa gestion, nous pouvons également vous accompagner lors des rendez-vous de pré-livraison et de livraison du logement.
Nous pouvons ainsi vous aider à identifier les éventuelles réserves, suivre leur prise en charge et préparer la mise en location de votre bien.
L’objectif : vous accompagner dès l’acquisition et jusqu’à la mise en location, puis assurer le suivi de votre investissement dans la durée.
Une gestion pensée pour votre tranquillité
Nous ne vous promettons pas qu’un investissement locatif sera toujours sans imprévu.
En revanche, nous nous engageons à vous informer, vous conseiller et agir rapidement lorsque cela est nécessaire.
Lorsqu’un travaux doit être envisagé, qu’un sinistre survient ou qu’une situation nécessite une attention particulière, nous vous en informons et assurons le suivi nécessaire.
Chaque propriétaire et chaque investissement étant différent, notre accompagnement s’adapte à votre patrimoine et à vos objectifs.
Une relation directe et de proximité
Chez MAINGUY Immobilier, nous avons fait le choix d’une agence à taille humaine.
Vous bénéficiez d’un interlocuteur direct, disponible et impliqué dans la gestion de votre bien. Nous privilégions la proximité, la réactivité et une communication claire.
Notre mission est simple : vous permettre de rester propriétaire de votre bien sans avoir à en gérer toutes les contraintes.
Confier votre gestion locative à MAINGUY Immobilier, c’est choisir un accompagnement de proximité pour louer, gérer et préserver votre patrimoine en toute sérénité.
Pourquoi nous confier votre bien ?
- Agence locale, indépendante et familiale
- Estimation locative gratuite sous 48h
- Honoraires transparents, sans frais cachés
- Compte rendu de gérance mensuel
- Un interlocuteur unique et joignable
Demande de gestion locative
Décrivez votre bien, nous vous recontactons pour une estimation locative gratuite.